slider

Správa nemovitostí.
...komplexní služby!


Správa nemovitostí

NABÍDKA KOMPLEXNÍ SPRÁVY NEMOVITOSTÍ

Provozně technická část

1. Vstupní audit jednotky – pasport bytu (základní technické údaje jednotky) a jeho průběžné vedení

  • zaměření jednotky dle jednotlivých místností
  • dokumentace vybavovacích prvků
  • dokumentace technického stavu
  • evidence měřidel a jejich stavů – odečty
  • stanovení započitatelné plochy jednotky
  • evidence základních technických prvků a zařízení

 

2. Audit předepsaných provozních revizí – požárníci, elektro, plyn, komíny ověření aktuálního stavu

  • stanovení potřebných revizí
  • evidence termínů a jejich kontrola v návaznosti na předepsanou periodu provádění
  • zajištění provedení revizí autorizovanou firmou
  • zajištění odstranění revizních závad

 

3. Technické prohlídky bytů ve stanovených intervalech (1x ročně)

  • provedení kontroly aktuálního stavu v porovnání s pasportem bytu

 

4. Běžná údržba bytu

  • zajištění odstranění drobných provozních závad nebránících užívání bytu, dle požadavku nájemce bytu. Opravu hradí nájemce bytu
  • zajištění odstranění závad dle požadavku vlastníka jednotky na náklady vlastníka
  • zajištění výměny vybavovacích prvků
  • zajištění služeb souvisejících s provozem bytové jednotky v rámci domu na základě požadavku vlastníka jednotky (úklid společných prostorů, sněhu)
  • provedení odečtů měřidel tepla TV, SV pro potřeby ročního vyúčtování služeb

 

Provozně ekonomická část

1. Vypracování evidenčního listu nájemce bytu, jeho průběžná aktualizace

  • evidence zpracování vstupních údajů pro vytvoření evidenčního listu
  • předpis plateb základního měsíčního nájemného
  • předpis plateb nájemného za vybavení bytu (nadstandartní prvky)
  • předpis a stanovení výše záloh za služby poskytované s užíváním bytu
  • odsouhlasení evidenčního listu vlastníkem a doručení nájemcům

 

2. Vedení účetnictví

  • vedení podvojného účetnictví společenství
  • zpracování stanovených účetních knih a evidence v souladu s příslušnými zákony
  • sestavení přehledu o aktuálním stavu prostředků společenství na „fondu oprav“
  • sestavení roční účetní závěrky, rozvahy, výkazu zisku a ztrát a přílohy
  • spolupráce na sestavení návrhu výše záloh na služby pro následující účetní období
  • sestavení přiznání k dani z příjmů právnických osob o vedení mzdové agendy

 

3. Kontrola stanovených plateb, upomínání plateb

  • evidence a sledování plateb stanovených v evidenčním listu s výpisem z účtu
  • doručení I. a II. upomínky v případě neprovedené platby
  • zajištění vymáhání pohledávky dle pokynu vlastníka

 

4. Vypracování ročního vyúčtování nákladů na služby poskytované s užíváním bytu

  • přehled bilance zálohových plateb a skutečných nákladů na provoz bytu během zúčtovacího období
  • vypracování oznámení o vyúčtování a jeho doručení nájemci

 

Provozně administrativní část

1. Zajištění vypracování smlouvy o nájmu bytu včetně příloh (pravidla pro vyúčtování služeb, domovní řád atd.)

2. Zprostředkování nájmu bytu s určeným nájemcem nebo výběr vhodného nájemce k odsouhlasení vlastníkovi bytu

3. Provedení veškerých náležitostí s předáním bytu

  • přehlášení odběru energií (elektro, plyn, telefon, internet…)
  • odečty měřidel ÚT, TV, SV atd. v bytě
  • vypracování protokolů a předání a převzetí bytu

 

4. Měsíční zpracování a předání informace o:

  • výši dluhů a stavu pohledávek
  • vystavených, uhrazených a neuhrazených fakturách
  • plnění úkolů v daném období
  • dlužnících v insolvenčním rejstříku
  • změnách v evidenci katastru nemovitostí

 

5. Jednání s výborem SVJ ve věcech správy domu

6. Jednání s úřady ve věcech údržby, oprav, správy bytu

7. Sledování aktuálních legislativních předpisů, souvisejících s pronájmem bytu, rozúčtování služeb poskytovaných s užíváním bytu a SVJ a zaslání upozornění na změny na Vámi určenou emailovou adresu

8. Dotační poradenství, zajištění výběrových řízení a technického dozoru.

Samozřejmostí je správa Vaší nemovitosti „z pohodlí domova“ on line.

 

Pokud u Vás ještě nevzniklo společenství vlastníků jednotek, nabízíme pomoc při jeho vzniku:

  • shromáždění naplánujeme
  • zajistíme pozvánky
  • zajistíme přítomnost notáře
  • zajistíme podklady pro schůzi, a to včetně stanov
  • povedeme shromáždění
  • zajistíme zápis společenství a zvoleného výboru do rejstříku shromáždění.

 

V případě, že se rozhodnete stát se naším klientem, obdržíte tuto službu zdarma.

Potřebuji zápůjčku se zástavou:

200 000 Kč2 000 000 Kč

Splátka od: Kč* (5 let)

Splátka od: Kč* (10 let)

Splátka od: Kč* (15 let)

Splátka od: Kč* (20 let)

Splátka od: Kč* (30 let)
* - Orientační údaj. Bude upřesněn před uzavřením smlouvy.

- Posouzení do 24 hodin
- Vyřízení ZDARMA

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ:

Jméno:
Telefon:
Zpráva:
Příjmení:
Email:

zamek

Vaše data jsou chráněna! Z Vašeho prohlížeče do našeho systému putují v šifrované podobě. Více informací o ochraně Vašich dat....



REFERENCE - ZKUŠENOSTI KLIENTŮ

avatar

Paní Dita
"Velmi diskrétní,rychlá služba a seriózní jednání - děkuji."


avatar

Pan Martin
"Jsem velice spokojený s jejich rychlosti a hlavně odhodláním člověku pomoct když to nejvíce potřebuje......! Určitě doporučuji všem kdo se nacházejí v těžké situaci... A proto jsem se i rozhodl že bych s nima začal spolupracovat a pracovat jako přivýdělek pro jejich společnost. :)"


avatar

Pan Ladislav
"Této firmě musím vyseknout velkou poklonu a poděkovat, že mi zachránili byt před exekucí. Skutečně si zasloužíte velkou pochvalu! .. už jen za tu rychlost a splnění všeho, co jste slíbili. Vřele doporučuji tuto firmu všem, co mají problémy v registru, jejich jednání je opravdu excelentní! "


avatar

Paní Kateřina
"Na základě vlastní zkušenosti, budeme Vaše služby určitě doporučovat ostatním. Co jste slíbili, tak jste opravdu splnili, což nás mile překvapilo, hlavně to, že jsme měli přehled o naší žádosti díky vašemu online systému, dokonalé! Nyní můžeme začít s přítelem konečně podnikat a za to Vám patří VELKÝ DÍK !! :o)"


avatar

Pan Petr
"Musím uznat, že to co se tady píše je asi pravda, včera jsem podepsal smlouvu a ráno byly peníze na účtu, a to mám družst. byt, na který mi nikdo nechtěl půjčit. Vše bylo rychlé, žádné poplatky předem, ani jsem nemusel nikam jezdit, což bylo super! "



avatar

GARANCE KVALITY!

Garantujeme Vám profesionální osobní přístup a férovost!

avatar

RYCHLÉ VYŘÍZENÍ!

Vaše žádost bude posouzena v co nejkratší době. Již do 24 hodin!

avatar

BEZPEČNOST PŘEDEVŠÍM!

Zpracování osobních údajů probíhá v zabezpečeném režimu!


PŘEHLED POSLEDNÍCH ŽÁDOSTÍ:

avatar

16.07.2018
Paní Ivana, Baška

avatar

16.07.2018
Pan Dominik, Ostrava

avatar

13.07.2018
Paní Marcela , Světlá Hora